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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：四川省都江堰市玉堂鎮人民政府

房屋名稱：中信云棲谷二期30棟

房屋地址：四川省都江堰市玉堂鎮中信云棲谷二期30棟

鑒定日期：2018年11月8日

二、房屋鑒定目的

都江堰市玉堂鎮中信云棲谷二期30棟房屋現狀為地下一層、地上三層框架結構，委托方擬拆除該房屋局部區域內的鋼筋混凝土構件（以下簡稱“該區域”），為了解拆除該房屋局部區域鋼筋混凝土構件后（拆除施工過程中引起的損壞不在本次鑒定考慮范圍內），剩余未拆改部分結構現狀能否滿足繼續安全使用的要求，受都江堰市玉堂鎮人民政府的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋進行房屋檢測鑒定。

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土板、梁及柱構件進行配筋情況檢查。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土梁、柱構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件用鉆芯法進行抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測情況和委托方提供的拆改方案，并依據國家現行相關規范對該房屋未拆改部分現狀結構承載力進行驗算分析，判定該房屋擬拆除部分被拆除后，剩余未拆改部分結構現狀是否繼續安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。