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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋上部結構安全性鑒定、建筑地基承載力檢測

委托單位：總府四川賓館

房屋地址：成都市錦江區總府路31號

檢測日期：2018-10-25

二、鑒定目的

該房屋現為四層混合結構，委托方為了解該房屋現有上部結構及地基基礎能否滿足安全使用的要求，受總府四川賓館的委托，保順房屋鑒定公司對該房屋現有上部結構安全性及局部地基承載力進行鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按委托方要求抽取個別混凝土梁構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、按委托方要求對該房屋地基基礎進行局部開挖，對開挖處基礎尺寸、基礎埋深、地基承載力特征值進行檢測，并根據檢測結果對開挖處地基承載力進行驗算。

7、根據現場檢查情況，依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016），評定房屋上部結構是否滿足安全性要求，并提出處理建議；根據現場檢測情況和驗算結果，判定該房屋開挖處地基承載力是否滿足承載力驗算要求。