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一、房屋概況

陽(yáng)新縣龍港鎮(zhèn)星潭小學(xué)教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。朝向大致為坐西北朝東南。該房屋主體為三層磚混結(jié)構(gòu)，以磚墻、鋼筋混凝土梁、預(yù)制板等構(gòu)件共同承重。該房屋層高約為3.5m。

該房屋外墻飾面為外墻磚；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面為地板磚；屋面形式為不上人屋面。該房屋據(jù)悉建于1997年，現(xiàn)作為教學(xué)樓用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                    房屋外觀現(xiàn)狀                                   房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托人的委托，我公司對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

6.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土梁構(gòu)件進(jìn)行鋼筋配置檢測(cè)。

9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003—2011）；

3.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

6.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）；

7.《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）；

8.《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

9.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

10.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；

11.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）；

12.《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）。