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房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到。同時可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現特征。而內在的安全隱患只有通過分析才能發覺得到。

二、是房屋自身不存在安全隱患，而周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如:房屋密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋;溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其他原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

(2)內在表現特征

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種:一是房屋自身存在的結構體系不完善、平南及立面布周不合理，二是房屋白身存在的剛度，、強度、整體性、牢固度、穩定性不足

(3)局部表現特征

房民安全隱患的局部表視特征是指房屋某一個或幾個構件， 包括結構的某一個部分存在安全隱患.這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞。但不至于影響房屋整體結構發生危險。如:屋架有安全隱患會影響上部屋面:簡支梁破壞會影響上部樓板:多跨框架的連系梁破糊，不致影響整個框架體系破壞等。

(4)整體表現特征

房展安全隱患的整體表現特征是指房屋結構體系不合理，有一處成多處關鍵點存在安全隱患。安全隱患發展為事故時。其他關聯結構或存有安全隱患的部位隨即發生安全問題，使房屋結構體系發生破壞，嚴重時會造成房屋倒塌。如:老舊房屋其結構整體性差，某處發生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存有安全隱患的結構發生破壞時，房屋就有連續倒塌的可能